Bitget Earn — інвестиційний продукт у сегменті альтернативних активів, що охоплює криптоактиви, стейблкоїни та цифрові інструменти, пов’язані з дорогоцінними металами. Мінімальна сума для інвестування — від 400 грн, рекомендований термін — від 7 днів. Очікувана дохідність становить від 5% до 20% річних залежно від обраного продукту, типу активу та формату розміщення, з можливим зростанням вартості активу до 10% на рік. Середня фактична дохідність у доларах США — від 4%. Передбачені регулярні виплати відсотків у форматі фіксованого або гнучкого стейкінгу з можливістю капіталізації. Комісії за управління та приховані витрати відсутні. Основний ризик — ринкове зниження ціни активу, водночас платформа використовує страховий фонд. Умови виходу гнучкі. У 2025 році продуктом скористалися понад 100 000 інвесторів, а платформа додала більше 20 нових активів, що розширило вибір інвестиційних стратегій.

Zeminvest пропонує інвестиції в земельні активи з мінімальним порогом входу від 200 000 грн та рекомендованим строком 5–7 років. Очікувана дохідність заявлена на рівні від 31% річних і складається з потенційної капіталізації вартості землі близько 25% та пасивного доходу від оренди на рівні близько 6% річних, при фактичній середній дохідності в доларах США — від 16,5% річних. Інвестор щороку отримує орендні виплати, розмір яких може переглядати орендар. Комісійна модель прозора і включає 7% на вході, державне мито 1%, нотаріальні витрати та 15% від позитивного приросту вартості активу при виході. Приховані платежі відсутні. Основний ризик пов’язаний з можливою окупацією територій. Станом на кінець 2025 року сервіс обслуговує близько 650 активних інвесторів та управляє понад 5 500 га землі, виплативши 38 млн грн пасивного доходу з 2021 по 2025 рік.

Франшиза БОХЛІБ — інвестиція в ритейл із продуктом щоденного попиту з мінімальним порогом входу від 3 млн грн та орієнтовним строком окупності близько 2 років. Заявлена дохідність становить 18% річних за класичною методикою розрахунку, середня фактична дохідність інвестиції оцінюється на рівні близько 12%. Інвестор отримує прибуток після повернення вкладень, передбачена капіталізація. Роялті становить 3%, прямі витрати є керованими, приховані комісії відсутні. Основний ризик пов’язаний з локацією торгової точки, максимальні можливі втрати оцінюються до 60%. У 2025 році мережа зросла до 12 точок, прибуток збільшився на 6%, а втрати знижено на 3%.

Інвестиційний продукт 450 Group передбачає вкладення в житлову нерухомість у Києві з мінімальним порогом входу від 20 420 доларів США або близько 861 724 грн. Рекомендований термін інвестування — від 1 року. Дохідність від оренди становить 8–10% річних зі щомісячними виплатами. Середня капіталізація активу — до 20% залежно від стадії готовності об’єкта. Управлінська компанія утримує 10% за повне операційне управління, інших комісій не заявлено. Інвестор отримує пасивний дохід, прозору звітність і можливість виходу через продаж квартири.

Binaryx — платформа для інвестування в токенізовану закордонну нерухомість і стартапи з мінімальною сумою входу 21 432,19 грн та рекомендованим горизонтом до 10 років. Фактична середня дохідність становить близько 11% річних у USDT, ROI формується переважно з дивідендів від оренди вілл і апартаментів. Потенційне зростання вартості активів оцінюється в діапазоні 4–22% річних. Дивіденди виплачуються регулярно, капіталізація можлива. Витрати інвестора включають 1–2% на конвертацію валюти, 15–25% від орендного доходу на послуги керуючих компаній та 5% комісії, вже включеної у вартість об’єктів. Активи оформлюються через юридичні структури США з фіксацією прав у смартконтрактах, а вихід можливий через вторинний ринок або продаж об’єкта. У 2025 році платформою скористались приблизно 2000 інвесторів.

Сімейні молочні ферми (СМФ) — інвестиційна пропозиція в альтернативні активи у форматі краудфандингу та приватного капіталу в агросекторі. Мінімальна сума інвестування становить 50 000 грн, горизонт інвестиції — до 2030 року. Інвестор отримує дивіденди орієнтовно 10–12% річних, які формуються з прибутку всіх бізнесів екосистеми СМФ за попередній рік та виплачуються за рішенням зборів інвесторів. Додатково прогнозується зростання вартості частки у 2–3 рази до 2030 року. Комісії та супутні витрати для інвестора відсутні, капіталізація дивідендів не передбачена. Основні ризики пов’язані з інфляцією, загальною економічною ситуацією та воєнними чинниками, які знижуються завдяки диверсифікованій бізнес-моделі, географічному розподілу ферм і договірним зобов’язанням. У 2025 році інвестицією скористалися близько 80 інвесторів, а стратегічний вихід передбачає IPO або залучення стратегічного інвестора у 2030 році.

KupyPai (КупиПай) пропонує інвестиції в сільськогосподарську землю з мінімальним порогом входу від 1 000 грн та рекомендованим горизонтом 10–15 років. Очікувана дохідність становить 6–8% річних у гривні та розраховується як співвідношення річної орендної плати до вартості земельної ділянки. Додатково передбачається зростання вартості активу на рівні 7–15% річних. Інвестор отримує щорічні орендні виплати з можливістю капіталізації. Комісії включають супровід угоди 7,9% від вартості землі та фіксовану плату 13 900 грн для фізичних осіб або 17 900 грн для юридичних осіб, а також опційну комісію 7,9% від суми оренди за управління земельним банком. Під час продажу активу можливе оподаткування прибутку від 0% до 23%. Основні ризики пов’язані з воєнними чинниками та можливою окупацією. Право власності реєструє держава, угоди проходять повний юридичний супровід. Станом на 2025 рік через платформу інвестували понад 600 інвесторів.

Інвестиційний продукт «Твоє Коло» пропонує вкладення у сільськогосподарську землю з мінімальним порогом входу від 6 000 доларів США або близько 260 000 грн за ділянку площею 2 га в центральному регіоні України. Рекомендований термін інвестування — 4–5 років. Заявлена дохідність становить від 20% річних у гривні після податків, що формується з орендного доходу 3–8% річних та зростання вартості активу близько 25% на рік. Середня зафіксована чиста дохідність при виході досягає 23% річних у доларах США. Оренда нараховується з першого дня та виплачується раз на рік. Витрати інвестора включають 8% комісії за підбір і юридичний супровід та 10–15 тис. грн нотаріальних витрат. Винагорода за управління становить 15% від приросту вартості при продажі. Компанія працює лише в безпечних регіонах, гарантує виплату оренди та забезпечує повний супровід входу й виходу з інвестиції.

Інвестиційна пропозиція Alterra Group передбачає вкладення в комерційну нерухомість з мінімальним чеком від 250 тис. доларів США та рекомендованим горизонтом 5 років. Очікувана дохідність становить 8–12% річних у гривні зі щомісячним орендним доходом, прив’язаним до курсу долара США, а зростання вартості активу оцінюється на рівні близько 10% річних. Управління об’єктом здійснює property management з комісією 8%, додаткові приховані комісії не заявлені. Вихід з інвестиції можливий через продаж приміщення. У 2025 році компанія ввела в експлуатацію майже 40 тис. кв. м комерційної нерухомості, а всі приміщення першої черги індустріального парку FORMATSIA.LVIV були законтрактовані ще до введення в експлуатацію, що підтверджує високий попит і ліквідність активів.